Verdilaan 30

Omschrijving

VERDILAAN 30 5707 RH HELMOND

Een zeer groot perceel, een groene ligging aan een mooi park en de ligging als laatste woning aan de Verdilaan vormen de basis van een unieke en groene locatie voor deze hoekwoning met vrijstaande garage. De verdilaan is een doodlopende straat die aan het uiteinde zeer breed is waardoor men hier makkelijk kan keren en parkeren. Behalve een garage heeft deze woning een grote overkapping en een mooi aangelegde tuin. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, een separaat toilet en een badkamer. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping waar een vierde slaapkamer is gelegen. De woning is luxe en instapklaar.
Op het gebied van onderhoud kan gemeld worden dat de dakpannen zijn vernieuwd, de gevel is gereinigd en opnieuw gevoegd en dat er extra ventilatie is aangebracht voor de gevel en de kruipruimte.

De woning heeft een Energielabel C. Na afgifte van dit label zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, is er een nieuwe HR-combiketel gekomen, is er HR++ glas geplaatst en ook is de woning daarna deels voorzien van kunststof kozijnen.
Behalve in een kindvriendelijke omgeving is deze ideale gezinswoning ook gelegen nabij scholen, sportaccommodaties en uitvalwegen.

Begane grond
De ontvangsthal heeft een overdekte zijentree die bereikbaar is via de lange oprit. In deze ruime ontvangsthal is een mooie eikenhouten vloer gelegen die op vrijwel de gehele begane grond aantreft. De hal is extra licht door het raam naast de voordeur. Deze hal geeft u toegang tot de living, het gastentoilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Verder is hier ook de meterkast, een trapkast en de garderobe. Het verwarmde toilet met wandcloset is deels betegeld en heeft een fonteintje.

Een mooie strakke houten deur vormt de toegang tot de living. Deze living bestaat uit een ruime keuken en een doorzon woonkamer met eethoek aan de achterzijde en de zithoek aan de voorzijde. Deze zithoek is royaal en vooral ook erg licht door het grote driedelig kunststof raam aan de voorzijde. Draaikiep raam is voorzien van demontabel muggenhor. De grote schuifpui aan de achterzijde en een loopdeur met zijlicht zorgen in het eetgedeelte en de keuken voor een optimaal contact met de diepe achtertuin. Deze lichte woonkamer heeft een zeer open en ruim karakter. Een gestuukt plafond met strakke sierlijst, gestuukte wanden en de mooie houten vloer met hoge plinten zijn mooie details die het geheel af maken.

De open keuken heeft een hoekopstelling Met onderkastjes, enkele bovenkastjes en een dubbele hoge kast. Het degelijke werkblad is extra dik. Aan apparatuur is aanwezig: vaatwasser; 6 pits gaskookplaat; RVS afzuigkap; koelkast; combimagnetron; stoomoven en quooker.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, een verwarmd separaat toilet, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Op de overloop en de slaapkamers ligt een eikenhouten vloer met hoge plint en de plafonds zijn gestuukt. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een groot dubbel raam. Ook de kleinste kamer is aan de achterzijde gelegen. Deze kamer heeft een dubbel raam en een extra raam in de zijgevel. De middelste kamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een driedelig kunststof raam. De draai (kiep) ramen die open kunnen, zijn voorzien van muggenhorren. De kamers zijn circa 6,9m², 12,3m² en 16,3m² groot.

De lichte badkamer heeft een kunststof raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie. De wanden zijn deels betegeld en deels gestuukt. Deze badkamer heeft een ruim ligbad met douchegarnituur. Het badkamermeubel heeft een brede wastafel, een grote spiegel met verwarming en geïntegreerde verlichting en een onderkast met lades.

Tweede verdieping
Op deze verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is een overloop met raam een bergruimte en nog een slaapkamer. In de bergruimte zijn de witgoedaansluitingen en de HR-combiketel (Remeha 2021). De slaapkamer is ruim en licht door het grote dakraam. In de schuinte links en rechts van de kamer zijn op maat gemaakte inbouwkasten gemaakt. Kasten zijn voorzien van legplanken, hanggedeelte en veel opbergruimte. Op de vloer van deze verdieping ligt laminaat.

De tuin
Deze diepe op het noorden gelegen achtertuin heeft een grote overkapping achter de garage. Door de diepe tuin geniet u de hele dag van de zon. De overkapping met inbouwspots is aan de zijkanten dicht voor een optimale privacy en beschutting. De tuin heeft meerdere terrassen, borders en een gazon. Tussen de garage en de woning is een vrije achterom die u toegang geeft naar de diepe oprit.

Garage
De vrijstaande garage is ruim 20m² groot. Deze garage heeft een loopdeur naar het achtergelegen overdekte terras en dubbele openslaande deuren naar de oprit toe.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.846,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 281 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 414 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-10-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra Ace (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 111 m² (15.5 m bij 7.18 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (814 bij 255) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting nieuwe dakpannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie K Perceelnummer 787 Oppervlakte 281 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties