Toermalijnstraat 23

Omschrijving

TOERMALIJNSTRAAT 23 5706 DV HELMOND (MIERLO-HOUT)

Deze uitgebouwde witte 2/1-kapwoning met garage is gebouwd in de stijl van architect Dudok. Een vriendelijke uitstraling gaat hier samen met een praktische indeling voor een prima gezinswoning. Naast de gebruikelijke zaken treft u hier enkele leuke extra’s aan. Zo heeft de woning een mooie serre, een tuin op het zuiden, een van binnenuit bereikbare garage. Deze goed onderhouden woning heeft een mooie afwerking met onder andere luxe vloeren en een mooie keuken en een nieuwe badkamer. U woont hier zeer rustig en toch in het hart van Mierlo-Hout met alle voorzieningen zoals winkels, plantsoenen, scholen, station en medisch centrum op loopafstand.

Begane grond
De entree van de woning is overdekt door de overkapping voor de garage. De ruime hal met gekalibreerde tegelvloer geeft u de toegang tot de woonkamer, het vernieuwde gastentoilet, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De voordeur valt in deze hal direct op door het karakteristieke ronde raampje. Het gastentoilet met wandcloset en fonteintje is halfhoog betegeld. De woonkamer is 30m² groot, bijna 9 meter diep en goed indeelbaar. De zithoek aan de voorzijde heeft een grote raampartij met een hoekraam bij de bloembak. Het oorspronkelijke eetgedeelte is aan de achterzijde gelegen. Dubbele openslaande tuindeuren en een naastgelegen raam zorgen ook hier voor veel lichtinval. Door de grote diepte is een lange eethoek goed te plaatsen. Op de vloer van deze woonkamer ligt dezelfde vloer als in de hal, keuken en serre. In de keuken is een raam dat voor het benodigde licht zorgt. Het keukenmeubel heeft een L-opstelling. Zowel het werkblad als de achterwand bij de kookplaat is van graniet. Het overige gedeelte van de achterwand is van glas. Aan apparatuur is aanwezig: een combioven, een 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast.

Achter de keuken en het eetgedeelte van de woonkamer ligt een ruime serre van circa 16m² die gebruikt wordt als eetkamer. Deze serre geeft u toegang tot de garage. De zonwering boven op de serre is elektrisch bedienbaar. Deze ruimte is erg licht en heeft door de grote schuifdeuren een optimaal contact met het terras van de zonnige achtertuin. Deze ruimte is voorzien van airco.

Eerste verdieping
De overloop van deze 1e verdieping is opvallend licht. Dit komt door twee smalle hoge ramen in de zijgevel. Het derde raam zorgt voor licht op het separaat gelegen toilet. Dit toilet heeft een wandcloset en fonteintje. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, het toilet en de trapopgang naar de 2e verdieping. Op de vloer van de slaapkamers en de overloop ligt een luxe pvc-laminaat die behalve erg duurzaam ook geluiddempend is. De slaapkamers zijn 7,0m², 7,6m² en 16,9m² groot. De hoofdslaapkamer is over de volle breedte aan de voorzijde gelegen en heeft maar liefst drie ramen die voorzien zijn van rolluiken. De kleinste kamer aan de achterzijde heeft één raam en de andere kamer aan de achterzijde heeft twee ramen. Alle ramen die open kunnen zijn draai-kiepramen. De hoofdslaapkamer heeft een tv- en telefoonaansluiting en de kleinste slaapkamer een telefoonaansluiting. De badkamer is uitermate praktisch en ruimer dan in eerste instantie lijkt. Dit komt omdat de inloopdouche in een nis om de hoek ligt. Deze douche is voorzien douchewand, thermostaatkraan, handdouche en regendouche. Verder is er een zeer brede wastafel met ondermeubel en twee kranen. De wanden van de badkamer zijn geheel betegeld. Boven de wastafel is een grote spiegel aangebracht.

Tweede verdieping
Deze open tweede verdieping van deze woning is erg ruim. Bij bovenkomst komt u op een open ruimte waar tevens de witgoedaansluitingen zijn. Deze ruimte is eventueel in te delen in een overloop met twee kamers en een bergzolder. Technische zaken zoals de HR-combiketel Intergas(2022) en de mechanische ventilatie zijn allen aan één zijde geplaatst. In de schuinte is een goed bereikbare bergruimte gemaakt.

De tuin
De tuin is op het zuiden gelegen en is erg zonnig. Een royale blokhut zorgt voor extra bergmogelijkheden. Deze tuin heeft dus een groot zonnig terras bij de serre. Een kraantje en schrobputje zijn aanwezig. De garage heeft aan de voorzijde een overkapping. Drie raampjes in de zijgevel zorgen eventueel voor daglicht in de garage. Er is een extra deur vanuit de garage naar de achtertuin gemaakt. De garage is voorzien van elektra en water.

Bijzonderheden
-Deze woning is optimaal geïsoleerd
-9 zonnepanelen (2019)
-Nieuwe badkamer en toiletten
-De ruime 2e verdieping is nog vrij indeelbaar
-Het centrum van Mierlo-Hout is om de hoek
-Voorzieningen zoals station, scholen, medisch centrum zijn op loopafstand

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.296,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 214 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 548 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-06-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 79 m² (9.0 m bij 8.75 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie T Perceelnummer 6616 Oppervlakte 214 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties