Noordende 23

Omschrijving

NOORDENDE 23 TE HELMOND (CENTRUM)

Deze ligging van deze ruime tussenwoning is zowel nabij het centrum van Helmond als ook het natuurgebied “De bundertjes”. De op het zuidwesten gelegen achtertuin is opvallend diep. De woning heeft standaard een vaste trap naar de tweede verdieping. Een Frans balkon, een dakkapel en een balkon zijn enkele leuke standaard elementen van deze woning. Het dak van de woning is vernieuwd en voorzien van keramische dakpannen. Vrijwel de gehele woning voorzien van dubbele beglazing en is de indeling op de begane grond op een praktische manier gewijzigd waardoor deze functioneler en meer ruimtelijk is geworden. De woning is erg licht. Er zijn vier slaapkamers waarvan drie op de eerste verdieping en de vierde op de tweede verdieping. U woont hier nabij vele voorzieningen die het centrum rijk is.

Begane grond
Via de entree van de woning komt u in de ruime ontvangsthal. De hal geeft u de toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. Onder de trap is de kelderkast. Op de vloer is keramische tegel gelegen deze tegel ligt ook in de keuken en het toilet. Het toilet heeft een wandcloset met en fonteintje. De wanden zijn geheel betegeld. De woonkamer heeft aan de voorzijde een groot raam in de zithoek. Deze zithoek is ruim en prettig licht. U kijkt hier mooi weg. Het eetgedeelte aan de achterzijde wordt gekenmerkt door een grote schuifpui met zicht op de diepe en zonnige achtertuin. De vloer met witte hoge plinten is van hout. Omdat de keuken een open keuken is geworden is ook de eethoek ruimer en lichter geworden. De woonkamer is in zijn totaliteit circa 26m² groot en is goed indeelbaar.

Van de voorheen dichte keuken is op praktische wijze een open keuken gemaakt. Doordat de keuken open is komt dit zowel de keuken als de woonkamer qua ruimte ten goede. De voormalige deur naar de hal is komen te vervallen waardoor een hoekopstelling van het keukenmeubel mogelijk is geworden. Zoals al aangegeven heeft men in de keuken ook voor de functionele tegelvloer gekozen. Het keukenmeubel heeft een L-opstelling. Deze keuken heeft een kunststof werkblad en een betegelde achterwand. Aan apparatuur is aanwezig: een heteluchtoven; een 5-pits gaskookplaat; een RVS-afzuigkap en een koel-vriescombinatie.

Eerste verdieping
De overloop van de 1e verdieping geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De hier gelegen laminaat ligt ook op de slaapkamers. De drie slaapkamers zijn 9,4m², 10,7m² en 12,1m² groot. De kleinste kamer is ideaal te gebruiken als studeer-, werk- of babykamer. Deze kamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een dubbel raam. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een brede pui met toegang tot het balkon. De kamer aan de voorzijde heeft een frans balkon. De badkamer heeft een hoog geplaatst raam voor het nodige daglicht en ventilatiemogelijkheden. De brede douche met douchewand is voorzien van een thermostaatkraan. Verder is er een wastafel en een wandcloset. De wanden van de badkamer zijn geheel betegeld en het plafond is gestuukt. Deze badkamer wordt verwarmd door een radiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping van deze woning is erg ruim en vooral licht door het dakraam en dakkapel. Op de overloop zijn de witgoedaansluitingen en de Nefit HR-combiketel (2009). De slaapkamer heeft een dakkapel aan de voorzijde. Op de vloer ligt vinyl. De kamer is voorzien van een wastafel met spiegel

De tuin
De onderhoudsvriendelijke tuin is op het zuidwesten gelegen en biedt u veel privacy. Er is een groot overdekt terras. Deze tuin is deels betegeld en heeft een poort naar de achtergelegen gang. Een buitenkraantje en schrobputjes zijn aanwezig. De berging met kap is ruim en voorzien van elektra.

Bijzonderheden
- Deze woning heeft een mooie ligging
- Vier slaapkamers
- Op enkele kleine raampjes na is alles dubbel glas
- HR-combiketel is van 2009
- Energielabel C
- Veel parkeergelegenheid in de omgeving
- Voorzieningen zoals winkels en scholen in de nabijheid.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.631,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 180 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 389 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Frans balkon, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 91 m² (14.93 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie E Perceelnummer 1986 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties