Herenlaan 75

Omschrijving

HERENLAAN 75 TE HELMOND (BRANDEVOORT)

Deze Vestewoning is extra breed, extra diep door de uitbouw aan de achterzijde en extra hoog. Het zal u in eerste oogopslag niet opvallen maar deze woning heeft een gebruiksoppervlak wonen van 147m² en is daarmee één van de ruimste herenhuizen van dit type binnen de Veste. Deze ruimte vertaalt zich onder andere in een living (bestaande uit zitkamer en woonkeuken) van ruim 47m² en een kleinste slaapkamer van vier slaapkamers die groter is dan 11m². Verder zijn er een bergzolder, een overkapping met schuifpui, een balkon, twee dakkapellen en een stenen berging. De woning heeft een sfeervolle en consequent doorgevoerde luxe afwerking die uitstekend past bij de uitstraling van de Veste. De woning heeft, zonder de aanwezigheid van zonnepanelen, reeds een zeer zuinig energielabel A+. De ligging is nabij vele voorzieningen zoals scholen, winkels en NS-station.

Begane grond
In de ruime hal is een grootformaat tegelvloer gelegen. Deze vloer ligt ook in het gastentoilet, de woonkeuken en woonkamer. De hal geeft toegang tot de woonkamer, het gastentoilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Verder vindt u hier de meterkast en een ruime voorraadkast onder de trap. Het gastentoilet heeft een wandcloset en een fonteintje. De wanden zijn geheel betegeld. Tussen de woonkamer en hal is de deur voorzien van glas.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Twee hoge ramen in de voorgevel zorgen hier voor veel licht. Met een omvang van bijna 18m² kan je met recht spreken van een woonkeuken die plaats biedt aan een zeer royale eethoek. Het keukenmeubel bestaat uit een kookeiland en een hoge kastenwand. U heeft veel werk- en bergruimte. De keuken is behoorlijk compleet en bevat onder andere: een vaatwasser; een brede 6-pits gaskookplaat; een combi-oven; een combimagnetron; een RVS-schouw en een koel-vriescombinatie. Het dikke werkblad is van kunststof. Bij de 1½-spoelbak is een handige kraan met slang.

De ruime zitkamer is over de volle breedte aan de achterzijde gelegen. Omdat het hier om een uitgebouwde en brede woning gaat is de zitkamer met 29m² erg ruim. Zeker als men bedenkt dat de eethoek in de woonkeuken staat. Het contact met de gezellige en zonnige Veste tuin is optimaal. Hier zorgen de dubbele tuindeuren en de extra loopdeur voor.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers, de grote badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Op beide slaapkamers en de overloop ligt dezelfde laminaat vloer. De slaapkamers zijn circa 13 en 19m² groot. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het woning brede balkon. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een inloopkast.

De ruime en lichte badkamer van 7m² heeft een raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Deze geheel betegelde badkamer heeft een wandcloset, een douche, een ligbad en een meubel met dubbele wastafel. U ervaart hier echt de meerwaarde en luxe van de extra ruimte.

Tweede verdieping
Op deze verdieping zijn de derde en vierde slaapkamer gelegen. Verder is er nog een overloop en een berg-/wasruimte. De slaapkamers zijn met 11,4 en 15,0m² zeer ruim. Beide kamers hebben een dakkapel. Op de vloer is laminaat gelegen. In de betegelde berg-/wasruimte zijn de mechanische ventilatie met warmte-terug-winning, de witgoedaansluitingen en de HR-combiketel Nefit CW5 (2015).

De tuin
Privacy, zonnig en onderhoudsvrij zijn kenmerkend voor deze geheel bestrate stadstuin. De ligging is zuidwest. Door het directe contact met de woonkamer en de grote overkapping met glazen schuifwanden maakt men veel gebruik van deze tuin. De stenen berging is ruim en voorzien van elektra. Op het afgesloten binnenterrein bevindt zich de eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden
-Extra breed, extra diep en extra hoog door uitbouw
-Vier ruime slaapkamers eventueel vijf slaapkamers mogelijk
-Fraai stucwerk door de gehele woning
-Ligging nabij scholen, winkels en NS-station
-Eigen parkeerplaats op het binnenterrein
-Het zuinig energielabel A+ kan u een extra lage rente opleveren
-Politiekeurmerk
-Servicekosten parkeerplaats zijn 16,50 euro per maand

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.209,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 119 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 521 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 15-03-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler C.V.-Ketel Nefit Trendline II HRC 30 CW5 (Gas Combiketel uit 2015) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (7.35 m bij 5.75 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie U Perceelnummer 4906 Oppervlakte 119 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie U Perceelnummer 3671 Index 70 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties