't Spuul 5

Omschrijving

'T SPUUL 5 TE HELMOND (BRANDEVOORT)

Deze brede met de inpandige garage geschakelde woning heeft een vrijstaand karakter, een extra brede garage en is op een mooi perceel binnen de wijk Brandevoort gelegen. Een fraaie erker met balkon en mooie bakgoten geven deze woning een mooie uitstraling. Behalve een royale woonkamer en ruime keuken is er ook een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers, een royale overloop, een badkamer en separaat toilet. De tweede verdieping heeft een grote overloop en een vierde slaapkamer. Statig, licht en praktisch zijn de ingrediënten die goed passen bij een woonprogramma dat in balans is voor zowel het jonge alsook het volwassen gezin. Kortom u vindt hier jaren van woonplezier in een fijne en rustige omgeving met de voorzieningen zoals scholen, winkels en een station in de nabijheid.

Begane grond
De brede hal heeft een fraaie dichte voordeur met bovenlicht. Deze hal geeft u toegang tot de woonkamer, de trap naar de verdiepingen en het gastentoilet. De meterkast en een ruime nis voor de kapstok zijn hier aanwezig. Het ruime toilet heeft een wandcloset en een fonteintje. De laminaatvloer die in de hal ligt treft u ook aan in de woonkamer en keuken.

Prominente elementen in de woonkamer zijn de brede erker en de dubbele tuindeuren. Op de letter genomen is het een L-kamer, echter de extra breedte van deze ruime en lichte woonkamer geeft u een heel ander gevoel. De dubbele tuindeuren met aan weerszijde een raam zorgen voor een goed contact met het terras van de achtertuin. De keuken ligt vrijwel geheel uit het zicht van zitgedeelte van de woonkamer.

De ruime keuken heeft twee tegenover elkaar gelegen keukenmeubels en een doorgang naar de bijkeuken. Het spoelgedeelte is onder het raam met zicht op de achtertuin gelegen. Dit meubel met kunststof werkblad heeft onderkastjes, een bovenkastje en de volledig geïntegreerde vaatwasser. Ook het kookgedeelte is voorzien van kunststofwerkblad. Dit meubel heeft onderkastjes en twee hoge zijkasten. Verder is hier een RVS-schouw, een keramische kookplaat, een RVS-combioven en een koelkast.

Aansluitend is de bijkeuken gelegen. Deze bijkeuken heeft een praktische tegelvloer en een royale bergkast. Via deze bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin en de inpandige garage.
Deze geïsoleerde en verwarmde garage heeft sectionaaldeur met daarnaast een loopdeur aan de voorzijde. Aan de achterzijde is een loopdeur naar de tuin. Verder is er een uitstortgootsteen met kraan.

Eerste verdieping
De royale overloop met laminaat geeft u toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en het separaat gelegen toilet. Het toilet heeft een wandcloset en fonteintje.
De badkamer is geheel betegeld. Er is een breed vrijhangend badmeubel met twee wastafels, een douche met douchewand en thermostaatkraan en een ligbad met thermostaatkraan. Verder is er nog een designradiator en een raam voor extra ventilatie.
De slaapkamers zijn 10,3m², 12,0m² en 16,8m² groot. Dus prettig royaal. De hoofdslaapkamer en de andere slaapkamer aan de achterzijde hebben ieder twee dubbele ramen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon. Kortom alle slaapkamers zijn prettig licht. Op de vloeren van de slaapkamers ligt laminaat.

Tweede verdieping
Op deze tweede verdieping is een riante slaapkamer en een royale overloop. De overloop heeft een dakraam. De witgoedaansluitingen zijn hier gesitueerd. Dit geldt ook voor de HR-combiketel (2017) en de mechanische ventilatie. De royale slaapkamer van 16,3m² (gemeten vanaf 1,50m) heeft een breed dakraam en een bergruimte met zonneboiler. Op de vloer van deze verdieping is laminaat gelegen.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin kenmerkt zich door diverse terrassen met paden en haagjes en plantsoenen. De noordwest ligging zorgt voor een aangename ligging. Met name de middag en avonden zijn zonnig. De tuin biedt een optimale privacy. De voortuin heeft een brede oprit. Het parkeren van twee auto’s naast elkaar is hier heel goed mogelijk.

Bijzonderheden
- De woning heeft draai-/kiepramen
- Vier slaapkamers en alle vier ruim
- Deze woning is goed onderhouden
- Speelveldjes en basisschool liggen nabij
- Deels rolluiken en horren
- Energielabel B

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.666,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 275 m² Inhoud 613 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-05-2031 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (10.63 m bij 10.2 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie U Perceelnummer 3036 Oppervlakte 275 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties