Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Van Weerden Poelmanstraat 100 in Helmond 5703 CV

van Weerden Poelmanstraat 100

5703 CV Helmond
Vraagprijs € 189.000,- k.k.

Omschrijving

VAN WEERDEN POELMANSTRAAT 100 TE HELMOND

Deze tussenwoning is over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is de begane grond extra ruim. Ondanks de uitbouw is de achtertuin nog steeds ruim. Door de drie slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid om een vaste trap naar de tweede verdieping te maken is dit een ideale gezinswoning. Deze tweede verdieping...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 93 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

VAN WEERDEN POELMANSTRAAT 100 TE HELMOND

Deze tussenwoning is over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is de begane grond extra ruim. Ondanks de uitbouw is de achtertuin nog steeds ruim. Door de drie slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid om een vaste trap naar de tweede verdieping te maken is dit een ideale gezinswoning. Deze tweede verdieping heeft overigens al een dakkapel. De van Weerden Poelmanstraat is een ruime straat met volop parkeermogelijkheden. Behalve in een kindvriendelijke omgeving is de woning ook gelegen nabij scholen en winkels.
Begane grond

Via de entree aan de voorzijde komt u in de ontvangsthal van de woning. De meterkast, de trapopgang met bordes, de trapkast en het toilet bevinden zich hier. Op de vloer ligt een lichte tegel. De trap is met eikenhout afgewerkt. Het toilet met raampje is deels betegeld en heeft een wandcloset en een fonteintje. 

Vanuit de ontvangsthal kunt u naar de woonkamer. Op de vloer van de woonkamer ligt een laminaatvloer. Deze uitgebouwde doorzonkamer heeft een groot raam aan de voorzijde en een brede schuifpui aan de achterzijde. Waar oorspronkelijk de keuken gesitueerd was is er nu extra ruimte in uw woonkamer. Door de uitbouw is de eethoek verder naar achter gegaan waardoor de zithoek veel ruimer is geworden. Ook door het laten vervallen van de deur naar de zithoek is de zithoek beter indeelbaar. De eethoek staat in direct contact met de keuken waardoor er een gevoel van een woonkeuken ontstaat. Een koepel zorgt hier voor extra licht. Het plafond en de wanden in de woonkamer zijn gestuukt.

De keuken is zoals gezegd aansluitend gelegen aan het eetgedeelte in de uitbouw. Er is een doorkijk naar de woonkamer. Op de vloer is dezelfde praktische tegel gelegen als in de hal. Het eenvoudige keukenmeubel met houten werkblad en betegelde achterwand heeft een L-opstelling. Aan apparatuur is aanwezig een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een losse vaatwasser en losse koelkast (beide ter overname). 

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de 2e verdieping. Zonder dat er sprake is van ruimteverlies is het mogelijk om een vaste trap naar de 2e verdieping te realiseren. Deze trap kan simpelweg boven de bestaande trap geplaatst worden. De vloer van de 2e verdieping is een betonvloer. Op de vloer van de overloop en hoofdslaapkamer ligt dezelfde laminaatvloer. Op de kleinste slaapkamer aan de achterzijde ligt vloerbedekking. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een lichte laminaatvloer. Hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine. Indien u een vaste trap realiseert zou de wasmachine naar boven kunnen. Vrijwel alle wanden en plafonds op deze verdieping zijn gestuukt. De slaapkamers zijn circa 5,7, 10,4 en 11,9m² groot.

De badkamer heeft een hoog geplaatst raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Deze geheel betegelde badkamer heeft een halfronde douchewand en een badkamermeubel met wastafel, spiegel en volop bergruimte. Het ligbad is ook rond. Het systeemplafond is voorzien van inbouwspots. Verder is er nog een praktische designradiator. 

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de 2e verdieping met open voorzolder en een kamer. Op de voorzolder is de HR-combiketel Remeha Calenta (2015). De kamer heeft een brede dakkapel aan de achterzijde. Door het plaatsen van de vaste trap wordt een volwaardige verdieping.

De tuin
De op het noordwesten gelegen ruime achtertuin heeft een terras direct achter de woning. Hier bevindt zich ook het buitenkraantje. Achter in de tuin is de ruime berging, die voorzien is van elektra. Via de poort komt u in de achtergelegen gang. Door de diepte van de tuin is deze tuin toch zonnig.

Bijzonderheden
- Volop parkeergelegenheid in de straat
- Een vaste trap naar de 2e verdieping is goed te realiseren
- HR-combiketel Remeha Calenta 2015
- De woning is deels voorzien van dubbele beglazing 
- Kindvriendelijke omgeving
- Schilderwerk woning is van 2019
- Winkels en scholen zijn loopafstand
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 189.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 173 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 370 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-02-2025 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha ( Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (11.3 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie C Perceelnummer 9251 Oppervlakte 173 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.