Elandlaan 32

Omschrijving

ELANDLAAN 32 TE HELMOND (BROUWHUIS)

Deze 2/1-kapwoning met verbouwde garage en overkapping is in een rustige straat gelegen. De afwerking en het onderhoud zijn van een goed niveau. Zo heeft de vrijwel gehele woning mooie kunststof kozijnen met hoogrendementsglas. De woning heeft standaard een vaste trap naar de tweede verdieping. Er zijn vier slaapkamers en een luxe badkamer. De diverse aanpassingen die zijn gedaan aan deze woning geven dit huis een goede en vooral ook praktische indeling. De zonnige achtertuin is op het zuidwesten gelegen. De ligging nabij scholen, bossen, winkelcentrum en NS-station is ideaal. Alles bij elkaar opgeteld gaat het hier om een complete, mooi gelegen en goede gezinswoning.

Begane grond
De entree met fraaie kunststof voordeur is overdekt zodat u of uw visite prettig droog staat. De ruime hal geeft u toegang tot de woonkamer, het gastentoilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het gastentoilet met duobloc en fonteintje is halfhoog betegeld.

De lichte woonkamer is 30m² groot, ruim 8 meter diep en goed indeelbaar. De deur tussen hal en woonkamer zorgt door het glas voor extra licht in de hal. De ruime zithoek van 17,9m² aan de voorzijde heeft drie ramen waarvan één in de zijgevel. De indeelbaarheid is ook hier goed. Het eetgedeelte aan de achterzijde heeft dubbele openslaande tuindeuren die toegang geven tot het overdekte terras van de zonnige tuin. Voor het plaatsen van een royale eethoek met bijvoorbeeld zes stoelen is zeker voldoende ruimte. Ondanks de vele ramen is er ook voldoende wand om kasten, tv of een dressoir te plaatsen. Deze woonkamer heeft een laminaatvloer die ook in de ontvangsthal ligt. De wanden zijn voorzien van steenstrips en spuitwerk.

De lichte keuken heeft een loopdeur naar de tuin. Het keukenmeubel met kunststof werkblad en kunststof achterwand heeft een L-opstelling en een extra tegenover gelegen hoge kast. De frontjes van de keuken behoeven enige aandacht. Op de vloer ligt een diagonaal gelegde keramische tegel. Deze keuken is uitgerust met: een 4-pits gaskookplaat, een combimagnetron, een heteluchtoven, een RVS-schouw, een vaatwasser, een vriezer en een koelkast.

Eerste verdieping
Op de vloer van de overloop van deze 1e verdieping ligt laminaat dat doorloopt naar de slaapkamers. Deze overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. 

De drie slaapkamers zijn 7,9m², 8,2m² en 11,7m² groot. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een Frans balkon en extra raam. De aansluitend gelegen slaapkamer aan de voorzijde is de middelste kamer. Deze kamer heeft twee ramen in de zijgevel.  De derde slaapkamer aan de achterzijde heeft een gevel/dakraam. De ruime badkamer heeft een kunststof dakraam. Deze badkamer is daardoor prettig licht. Er is een grote douche met glazen douchewand, een dubbele wastafel met onderkast en een wandcloset. De douche heeft extra zijstralen. De badkamer is geheel betegeld en er is een designradiator en vloerverwarming. Het gestuukt plafond heeft inbouwspots.

Tweede verdieping
De tweede verdieping van deze woning heeft een vaste trap. De lichte ruime overloop heeft een dakraam. Hier zijn de witgoedaansluitingen, de CV-ketel en de mechanische ventilatie. De slaapkamer met dakraam is verwarmd. Op de vloer ligt vloerbedekking. 

De tuin
De zonnige tuin ligt op het zuidwesten en heeft een groot overdekt terras direct achter de woning. U kunt hierdoor droog naar de bijkeuken en berging in de voormalige garage. De tuin is vrijwel geheel bestraat en heeft aan de achterzijde een border. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Bijkeuken/berging
De bijkeuken/berging is vanuit de tuin bereikbaar via een loopdeur. Deze ruimte is onderverdeeld in een betegelde bijkeuken met keukenblokje en een fietsenberging. De bijkeuken is gestuukt en erg ruim. De fietsenberging heeft een garagedeur met loopdeur die toegang geeft tot de oprit.

Bijzonderheden
-De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
-Onderhoudsvrij door kunststof kozijnen.

-Slaapkamers aan de voorzijde hebben rolluiken.
-Tweede verdieping is bereikbaar via vaste trap.
-Voorzieningen zoals park, winkels, scholen en NS-station op loopafstand.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 165 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 425 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel HR Combi Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (7.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Frans balkon, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie Z Perceelnummer 293 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties