Theo Keijzers Makelaardij
Vossenbeemd 110 B
5705 CL Helmond
Tel: 0492-848909
info@theo-keijzers.nl
Heebergsvoort 6, 5706 HT Helmond
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Omschrijving
HEEBERGSBOORT 6 TE HELMOND (BRANDEVOORT)
Deze twee-onder-één-kapwoning met garage is ruim tien meter diep en daardoor is de praktische indeling van deze woning is erg royaal. Zo zijn de begane grond en de eerste verdieping ruim 53m² groot. Er zijn drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet op de eerste verdieping. De ruime en vooral hoge tweede verdieping geeft u de mogelijkheid tot meer. Twee slaapkamers en een bergzolder zouden hier makkelijk gerealiseerd kunnen worden. De zonnige achtertuin is op het westen gelegen en heeft een overkapping. De eigen diepe oprit geeft ruimte aan meerdere auto’s.
Begane grond
In de royale hal ligt een tegelvloer. In de hal, bevindt zich de meterkast. Onder de open trap is er ruimte voor een garderobe. Het royale toilet met verwarming is halfhoog betegeld en heeft een wandcloset en fonteintje. De hal geeft u toegang tot ruime en mooie woonkamer. Door toepassing van een kookeiland is de keuken meer betrokken geraakt bij de woonkamer. Omdat de woning extra diep is kunt u een royale eethoek plaatsen richting het kookeiland en ontstaat het gevoel van een woonkeuken. De woonkamer heeft verder nog een ruime zithoek van ruim 20m². In het zitgedeelte komt veel licht binnen via de twee ramen in de voorgevel en de derde raam in de zijgevel. De zithoek is zoals gezegd royaal en goed indeelbaar. De woonkamer heeft een eikenhouten vloer.Aan de achterzijde heeft via twee dubbele openslaande tuindeuren direct contact met het ruime terras van de zonnige achtertuin.
Het keukeneiland heeft een composiet werkblad en bevat vele lades aan de kookzijde en kasten aan de woonkamerzijde. De inductiekookplaat is voorzien van een interne afzuiging. Bij de spoelbak is een Quooker. Het wandmeubel heeft behalve veel bergruimte een combimagnetron, een hooggeplaatste vaatwasser en een koel-vriescombinatie. In de keuken ligt een tegelvloer met houtnerf.
Eerste verdieping
De ruime en lichte overloop met raam biedt toegang tot drie slaapkamers, een separaat gelegen toilet, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. De ouderslaapkamer is over de volle breedte aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van tv- en telefoonaansluiting. De twee dubbele ramen in de voorgevel zorgen voor veel licht. Slaapkamer twee en drie zijn gelegen aan de achterzijde en hebben zoals gezegd dezelfde laminaatvloer.
De slaapkamers zijn respectievelijk 16,1m², 10,9m² en 8,4m² groot. Zowel het separaat gelegen toilet met wandcloset en fonteintje als ook de badkamer zijn geheel en in dezelfde stijl betegeld, echter het toilet is halfhoog betegeld. De badkamer heeft een ligbad, een ruime douche met douchebak en douchewand en een wastafel met zuil, planchet en spiegel. De douche heeft een thermostaatkraan.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de royale tweede verdieping bereikbaar. Er zijn twee dakramen en een gevelraam. Hier bevinden zich de witgoedaansluiting, de Nefit Topline HR-combiketel ( 2011) en een warmte-terugwin-systeem. Op deze verdieping ligt een lichte laminaatvloer.
Garage
De garage heeft dubbele openslaande houten deuren naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin. Deze garage is circa 18m² groot.
Tuin
De op het westen gerichte achtertuin is sfeervol aangelegd met bestrate terrassen. Het ruime terras bij de woning heeft een overkapping. Er zijn diverse borders, hagen en struikenbomen. De omheining bestaat uit een houten schutting die deels begroeid is met klimop.
Bijzonderheden
-Prettige, lichte en verrassend ruime woning;
-Rustig gelegen, maar toch alle voorzieningen en uitvalswegen nabij;
-De indeling van de woning is goed in balans;
-De ruime oprit biedt plaats voor meerdere auto’s;
- Energielabel A
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 475.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.345,07
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
2000
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
234 m²
Inhoud
571 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
18 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Balansventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
02-12-2033
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
61 m² (6.85 m bij 8.96 m)
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
18 m² (601 bij 302)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Helmond
Sectie
U
Perceelnummer
3814
Oppervlakte
234 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom