Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Lijsbeth Van Villeynstraat 47 in Helmond 5706 MJ

Lijsbeth van Villeynstraat 47

5706 MJ Helmond
Vraagprijs € 315.000,- k.k.

Omschrijving

LIJSBETH VAN VILLEYNSTRAAT 47 TE HELMOND (MIERLO-HOUT)

Deze diepe 2-onder-1-kapwoning heeft een speelse en tevens ook erg praktische indeling met een extra ruime begane grond. Deze speelsheid vindt u terug in een woonkamer waarin de zithoek en de eethoek ieder min of meer een eigen ruimte vormen, of het lichte trappenhuis waarbij de trappen niet boven elkaar liggen. Het praktisch zit...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte 137 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

LIJSBETH VAN VILLEYNSTRAAT 47 TE HELMOND (MIERLO-HOUT)

Deze diepe 2-onder-1-kapwoning heeft een speelse en tevens ook erg praktische indeling met een extra ruime begane grond. Deze speelsheid vindt u terug in een woonkamer waarin de zithoek en de eethoek ieder min of meer een eigen ruimte vormen, of het lichte trappenhuis waarbij de trappen niet boven elkaar liggen. Het praktisch zit hem in de grote keuken, de ruime bijkeuken, de inpandige garage, de extra brede oprit, de overkapping en een tweede verdieping die vrij is van technische zaken en dus een ideale slaapverdieping is. De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten. De rustige woonomgeving met plantsoenen en groen vormen een ideale combinatie met deze goed onderhouden gezinswoning. 

Begane grond
Via de extra brede oprit komt u bij de overdekte entree die u toegang geeft tot de ruime ontvangsthal. In deze ruime hal is een mooie whitewash eiken vloer gelegen met hoge plinten, deze vloer ligt ook in de woonkamer en de keuken. In een ruime nis is de garderobe. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de meterkast, het gastentoilet en de trapopgang. Het lichte en vooral ruime gastentoilet is halfhoog betegeld en heeft een wandcloset en fonteintje.

Het zitgedeelte van de ruime living van 38,9m² is aan de voorzijde gelegen. Hier zijn twee ramen. Eén in de voorgevel en één in de zijgevel. Deze lichte ruimte is goed indeelbaar. De diepe kast onder de trap zorgt ervoor dat de zitkamer en eetkamer enigszins van elkaar gescheiden zijn maar toch bij elkaar horen. De lange wand in de woonkamer is een zogenaamde “knuffelmuur”. Deze muur is voorzien van wandverwarming. Het eetgedeelte van de woonkamer heeft een brede schuifpui naar het overdekte terras van de tuin. De keuken is direct toegankelijk maar ligt wel uit het zicht. Ondanks dat het eetgedeelte ruim is wordt hier een intieme en gezellige sfeer gecreëerd doordat de zitkamer en keuken grotendeels uit het zicht zijn en de tuin juist betrokken is. 

De keuken is circa 10m² groot en heeft een grote vaste inbouwkast. Een hoekraam boven het aanrecht geeft u zicht op de achtertuin. Het keukenmeubel met kunststof werkblad en 1½-spoelbak heeft een hoekopstelling. Bij de rvs-schouw is de achterwand betegeld. Een tegenover gelegen tweede meubel biedt nog extra berg- en werkruimte. Aan apparatuur is aanwezig: een magnetron; een heteluchtoven; een rvs-schouw; een 5-pits gaskookplaat; een vaatwasser en een koelvriescombinatie. 

Erg praktisch is de aansluitend gelegen bijkeuken van 8,6m². De vloer van de bijkeuken is betegeld. De witgoedaansluitingen zijn hier in een extra keukenmeubel geplaatst. Dit keukenmeubel met onder- en bovenkastjes heeft een spoelbak en is voorzien van koud- en warmwater. De Daaldrop multisolar HR gas combi (2003) is hier geplaatst. Dit is een CW6 klasse apparaat met twee boilers van samen 180 liter voor onder andere de zonnepanelen. 

Via de bijkeuken komt u in de achtertuin en de inpandige garage. Deze garage heeft dubbel openslaande deuren. De garage is momenteel meer in gebruik als bergruimte maar andere functies zoals kantoorruimte, praktijkruimte of gewoon garage zijn natuurlijk ook denkbaar. Op eenvoudige wijze is er een doorgang te maken naar de ontvangsthal van de woning.

Eerste verdieping
Op de overloop van deze eerste verdieping is een laminaatvloer gelegen die u ook aantreft op beide slaapkamers. De overloop geeft u toegang tot de badkamer, de twee slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. De trappen zijn niet boven elkaar gelegen. Een raam boven de onderste trap en een raam op de overloop van de tweede verdieping zorgen ervoor dat de overloop overdag licht is.

De slaapkamers op deze verdieping zijn beide over de volle breedte van de woning gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde is 12,8m² en heeft twee draai-/kiepramen met rolluiken in de voorgevel. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is 15,1m² groot. Deze kamer heeft twee draai-/kiepramen met rolluiken in de achtergevel en nog een extra raam met rolluik in de zijgevel.

De geheel betegelde badkamer heeft een ligbad met thermostaatkraan en een douche met douchewand en thermostaatkraan. Verder is er een wastafel met keramische sifonkap en een tweede toilet. Een hoog geplaatst raam in de zijgevel zorgt hier voor natuurlijk daglicht.

Tweede verdieping
Op deze verdieping vindt u geen technische zaken zoals een CV-ketel of ventilatie unit. Deze zijn in de garage en bijkeuken geplaatst. Mede hierdoor is deze verdieping geen zolderverdieping maar een slaapverdieping. De slaapkamer is 13,9m² groot gemeten vanaf de 1,5m lijn. Deze slaapkamer heeft een draai-/kiepramen met rolluiken in de zijgevel en een kunststof dakraam. Opvallend is de asymmetrie van de kap dat een speels effect geeft aan deze slaapkamer. In de schuinte is extra bergruimte. De lichte overloop heeft ook een kunststof dakraam. Deze overloop geeft toegang tot de slaapkamer en een ruime bergruimte. Op de vloer van deze verdieping is laminaat gelegen.

De tuin
De meer dan negen meter brede zonnige tuin ligt op het zuidoosten. De overkapping is in de stijl van de woning uitgevoerd en is voorzien van een lichtstraat zodat het binnen ook nog prettig licht blijft. Via de schuifpui is het contact met het eetgedeelte van de woning optimaal. Er is elektra in het plafond en wand en een TV-aansluiting. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft bestrating, kunstgras en enkele hoge borders. Een buitenkraantje en schrobputje ontbreken natuurlijk niet in deze tuin.  

Bijzonderheden
-Ideale indeling voor een praktijk aan huis;
-Energiezuinige en milieuvriendelijke woning met zonnepanelen;
-Zeer ruime woonkamer;
-Royale slaapkamers voorzien van rolluiken;
-De woning is goed onderhouden;
-Ideale gezinswoning;
-Het natuurgebied het ”Goor” is nabij gelegen.
-Rustige en kindvriendelijke woonomgeving.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 218 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 554 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Muurverwarming C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2003 Warmwater Zonneboiler Isolatie Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (8.25 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, Geen garage Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadaster: U 4386 Helmond Oppervlakte 218 m²

Video's

Plattegronden

Lijsbeth Van Villeynstraat 47 in Helmond 5706 MJ Lijsbeth Van Villeynstraat 47 in Helmond 5706 MJ Lijsbeth Van Villeynstraat 47 in Helmond 5706 MJ Lijsbeth Van Villeynstraat 47 in Helmond 5706 MJ

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.