Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
algemeen

Brandevoort 37

5706 KA Helmond
Vraagprijs € 489.000,- k.k.

Omschrijving

BRANDEVOORT 37 TE HELMOND

Breed, diep en hoog. Kortom een koloniale 2/1-kapwoning die uitblinkt in omvang en ruimte. Op eenvoudige wijze kan u hier variëren tussen vier tot zes slaapkamers met het behoud van volop bergruimte. En wat dacht u van twee badkamers, een living van ruim 53m², een overdekt terras, een loungeruimte en een bijkeuken. Door de omvang van een gerespecteerde villa...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 208 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

BRANDEVOORT 37 TE HELMOND

Breed, diep en hoog. Kortom een koloniale 2/1-kapwoning die uitblinkt in omvang en ruimte. Op eenvoudige wijze kan u hier variëren tussen vier tot zes slaapkamers met het behoud van volop bergruimte. En wat dacht u van twee badkamers, een living van ruim 53m², een overdekt terras, een loungeruimte en een bijkeuken. Door de omvang van een gerespecteerde villa en de vele leuke extra’s is dit een ideaal familiehuis. Een mooie houten vloer, complete badkamers, de luxe keuken en het fraaie stucwerk zijn onderdeel van het luxe afwerkingniveau. Met de loungeruimte en het overdekt terras maakt u optimaal gebruik van de zonnige tuin op het zuiden.

Begane grond
De overdekte zij-entree van de woning geeft u toegang tot de royale ontvangsthal met geblokte marmeren tegelvloer welke voorzien is van vloerverwarming. De grote raampartijen boven en naast de voordeur zorgen voor een zee aan licht in deze hal. Via de vide ziet u de balustrade van de eerste verdieping en de trap naar de tweede verdieping. Een fraaie kroonluchter zal niet misstaan in deze vide. Onder de hardhouten trap is ruimte voor een garderobe. Het halfhoog betegelde gastentoilet heeft een wandcloset en hoekfonteintje met design sifon en kraan. De betegeling bestaat uit getrommeld marmer.

De glazen deur van de hal geeft extra licht in de living. De living is onderverdeeld in twee ruimtes, de zitkamer over de volle breedte aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde. Een muur met een getoogde opening vormt de scheiding tussen zitkamer en eetkamer. De erker aan de voorzijde is ruim 3,5m breed. Samen met nog twee ramen in de voorgevel en een raam in de zijgevel zorgt deze erker voor het benodigde licht. Een mooie marmeren schouw met gashaard is de sfeermaker voor de winteravonden. Behalve een mooie eikenvloer heeft de living ook fraai stucwerk met mooie lijsten.

De eetkamer heeft dubbele tuindeuren met naastgelegen raampartijen die u toegang en zicht geven op het aansluitend gelegen overdekt terras. Naast de eetkamer is de keuken gelegen.

Opvallend bij deze keuken is het raam boven het aanrecht. Dit raam geeft u zicht op uw zijtuin. De keuken heeft een L-opstelling met nog een extra tegenover gelegen kast met koelkast. Deze landelijke keuken heeft een houten werkblad en betegelde achterwanden. De zwart marmeren vloer is voorzien van vloerverwarming. De brede schouw wordt benadrukt door het diepere werkblad. Extra praktisch is de hoger geplaatste vaatwasser. Aan apparatuur is aanwezig: een koelkast, een combi-magnetron, een vaatwasser, extra brede 5-pits-inductiekookplaat en een ingebouwde afzuigkap.
Erg praktisch is de aansluitend gelegen bijkeuken met raam, extra keukenmeubel, uitstortgootsteen en toegang tot het overdekte terras.

Eerste verdieping
De overloop van de 1e verdieping heeft een kleine balustrade. Vanuit hier ziet u de voordeur met het bovengelegen raam. Deze overloop geeft u toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer, het separaat gelegen toilet en de trap naar de 2e verdieping. Op de vloer van zowel de overloop van de 1e en 2e verdieping en alle vier de slaapkamers ligt een laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van cai- en telefoonaansluitingen. De slaapkamer aan de voorzijde met eigen kleedkamer is ruim 33m² groot. De balkondeuren en drie ramen zorgen hier voor het nodige licht. Indien u slaapkamers te kort komt dan is deze kamer op eenvoudige wijze onder te verdelen in twee nog steeds riante slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een Frans balkon met dubbele deuren. Deze kamer is 13,4m² groot.

De lichte badkamer heeft een raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie. De wanden zijn deels betegeld met getrommeld marmer. Ook op de vloer is getrommeld marmer gelegen met daaronder vloerverwarming. Het Hoekbad is prettig groot en bevindt zich onder het raam en heeft een ingebouwde thermostaatkraan en handdouche. De douche bestaat uit een op een verhoging gelegen glazen hoekcabine met stortdouche waarvan het leidingwerk in de muur is weggewerkt. Verder zijn er nog twee wastafels met sifonkap. De vloer van het separaat gelegen toilet is gelijk aan de vloer van de badkamer. Dit deels betegelde toilet heeft een wandcloset en een raam.

Tweede verdieping
De overloop geeft toegang tot de twee ruime slaapkamers, de bergkamer, de tweede badkamer en de vlizo naar de 3e verdieping. Zoals gezegd, op beide slaapkamers en de overloop ligt dezelfde laminaatvloer als op de 1e verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim 22m² groot. Deze kamer heeft drie dubbele ramen en een Frans balkon met dubbele deuren. Ook deze kamer kan, indien u slaapkamers tekort komt, op eenvoudige wijze gesplitst worden in twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een mooie loggia met dubbele deuren en een raam. Deze slaapkamer is nog altijd ruim 13m² groot. De bergkamer van 5,4m² is tussen de twee slaapkamers van deze verdieping gelegen en biedt u extra bergruimte of kan bijvoorbeeld dienen als walk-in closet voor één van beide slaapkamers.

De tweede badkamer heeft een hoekdouche met thermostaatkraan, een wandcloset en een wastafel. In een nis vindt u de witgoedaansluiting. In een afgesloten ruimte zijn de HR-combiketel (2002), de 120 liter boiler en het WTW-ventilatiesysteem geplaatst.

Derde verdieping
Via een vlizotrap komt u op de ruime zolder. Een Velux dakraam zorgt hier voor het daglicht. De overloop van de 2e verdieping biedt de mogelijkheid om een vaste trap naar deze verdieping te maken indien u een optimaler gebruik wenst van deze verdieping.

De tuin
De zonnige tuin heeft een zuidoost ligging en biedt opvallend veel privacy. Het brede terras direct achter de woning heeft een mooie in de stijl van de woning gebouwde overkapping met een Bankirai vloer. Achter in de tuin is een tweede overdekt terras, oftewel loungeruimte, gelegen. De voormalige garage heeft nu de functie van berging en loungeruimte. Deze sfeervolle tuin is prettig breed en heeft een vrije achterom via de dubbel poort.

Bijzonderheden
-Deze woning biedt een uitgebreid woonprogramma;
-Zes slaapkamers behoort tot de mogelijkheden;
-Opvallend veel bergruimte;
-Goed geïsoleerde woning;
-Voorzieningen zoals scholen, winkels en het station zijn op korte afstand gelegen;
-Politiekeurmerk.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 208 m² Perceeloppervlakte 329 m² Inhoud 838 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel HR Combi ( Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 144 m² (12.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Frans balkon, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie U Perceelnummer 4518 Oppervlakte 329 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.