Unieke verkoopmethode: De Stille Verkoop op Internet
Waarom de stille verkoop via het internet?
Momenteel wordt iedere woning die via het internet wordt aangeboden door allerlei woningpagina’s gespiderd. Daarnaast koppelen deze pagina’s informatie aan uw woning zoals bijvoorbeeld het aantal dagen dat de woning in de verkoop is, prijsontwikkelingen en het aantal keren dat de woning bekeken wordt. Kortom informatie die door belangstellende verkeerd geïnterpreteerd kan worden en dus zeer nadelig kan zijn voor de verkoop van uw woning. Dit geldt zéér sterk voor mensen die eerst de woning willen verkopen alvorens een stap naar een nieuwe woning te maken of voor woningen die op lange termijn pas te aanvaarden zijn.
Natuurlijk hebt u de optie voor een echte stille verkoop waarbij uw woning alleen maar dan onder aandacht wordt gebracht wanneer uw makelaar een serieuze kandidaat persoonlijk ontmoet. Het nadeel van deze methode is dat het bereik zéér minimaal is, zeker in deze tijd, waarbij het eerste contact voor uw woning voor vrijwel 100% via het internet loopt.
Wat is de stille verkoop via het internet?
De stille verkoop via het internet is een verkoopmethode die de sterke punten van de stille verkoop combineert met die van een actieve verkoop. De nadelige punten worden geëlimineerd. Uw woning is goed toegankelijk voor serieus geïnteresseerden via het internet zonder dat alle eventueel schadelijke informatie op straat ligt.
Hoe werkt de stille verkoop via het internet?
Kandidaat kopers kunnen de woningen alleen bekijken indien zij een inlogcode aanvragen. Deze inlogcode wordt verkregen door het correct achterlaten van de persoonlijke gegevens. Op deze wijze kunnen de spidermachines van de diverse huizenpagina’s niet bij de gegevens komen. Een actieve promotie van dit product kan onder andere plaats vinden door reclame te maken via de spidermachines. Bovendien kan uw woning via het uitwisselingssysteem van de NVM extra onder de aandacht worden gebracht van de collega makelaars.
Moet de verkoop actiever?
Bijvoorbeeld na een half jaar overstappen naar een meer actieve verkoop kan dus heel eenvoudig. Uw woning begint met een schone lei en op een wijze die door u wordt bepaald en niet door de voorgeschiedenis die op het internet voor iedereen zichtbaar is. Ondanks een goede belangstelling zal een presentatie via Funda en andere huizenpagina’s een nog grotere belangstelling opleveren. Indien besloten wordt om de woning uit de stille verkoop te halen dan betekent dit dus een frisse start. Nul dagen te koop en een prijsaanpassing valt niet op.
Voor wie is de stille verkoop via het internet bedoeld?
Deze actieve, unieke kwaliteitsverkoop vormt een krachtige aanvulling op de bestaande dienstverlening voor die opdrachtgever die met een “standaard” verkoop niet uit de voeten kan. U hebt serieuze maar nog geen concrete plannen? Dan werkt de stille verkoop in uw voordeel. U krijgt een goede kans op verkoopresultaat en u loopt geen risico dat uw woning “verkoopschade” oploopt door de negatieve aspecten van het internet.
