Theo Keijzers Makelaardij
Vossenbeemd 110 B
5705 CL Helmond
Tel: 0492-848909
info@theo-keijzers.nl
Gaaistraat 17, 5702 LB Helmond
Vraagprijs € 280.000,- k.k.
Omschrijving
GAAISTRAAT 17 TE HELMOND (VOGELBUURT)
Deze hoekwoning van een blok van drie is op een mooie en ruime locatie gelegen. Direct bij de woning zijn diverse parkeerplaatsen gelegen. De woning heeft een dichte keuken en een doorzon woonkamer. Er zijn vier slaapkamers waarvan drie prettig ruim en de woning heeft standaard een vaste trap naar de 2e verdieping. De tuin is ruim en biedt behoorlijk veel privacy. U woont hier nabij vele voorzieningen zoals een speelveld, winkels en scholen.
Begane grond
Via de entree van de woning komt u in de ruime ontvangsthal. De hal geeft u de toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de keuken. Op de vloer ligt een lichte tegel. Deze vloer ligt ook in de keuken. Het verwarmde toilet heeft een duobloc en fonteintje. Verder heeft het toilet nog een hoog geplaatst raampje en zijn de wanden deels betegeld. De woonkamer heeft aan de voorzijde een groot raam dat. De zithoek is royaal en prettig licht uw uitzicht is ruim. Een schouw met kachel zorgt voor extra sfeer in de zithoek. Het eetgedeelte aan de achterzijde wordt gekenmerkt door tevens een groot raam met daarnaast een tuindeur. U heeft hier zicht op de achtertuin. De woonkamer is in zijn totaliteit circa 27m² groot en is goed indeelbaar.
De dichte keuken heeft een dubbele wandopstelling. Er is een gaskookplaat en een afzuigkap. De werkbladen zijn van RVS en kunststof. De achterwanden zijn betegeld en voorzien van spiegels.
Eerste verdieping
De overloop van de 1e verdieping geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Het hier gelegen laminaat ligt ook op de drie slaapkamers. De twee grootste slaapkamers zijn ruim. De kleinste kamer is ideaal te gebruiken als studeer-, werk- of babykamer. Deze kamer is aan de achterzijde gelegen. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een breed raam en is net als de andere kamers prettig licht. De kamer aan de voorzijde heeft een tweedelig raam met bovenlicht. De badkamer heeft een dubbel hoog geplaatst raam voor het nodige daglicht en ventilatiemogelijkheden. Het ligbad is voorzien van een thermostaatkraan en douchegarnituur. Verder is er een wastafel met onderkast. De wanden van de badkamer zijn vrijwel geheel betegeld en het plafond is gestuukt. Deze badkamer wordt verwarmd door een radiator.
Tweede verdieping
De tweede verdieping van deze woning is erg ruim en vooral licht. Op de overloop zijn de witgoedaansluitingen en de Nefit HR-combiketel (2007). Hier zijn er bergmogelijkheden in de schuinte en ook deze ruimte is afgetimmerd. De hier aanwezige kamer heeft een dakraam aan de achterzijde. Op de vloer ligt vinyl.
De tuin
De onderhoudsvriendelijke tuin is op het noorden gelegen en biedt u veel privacy. Deze tuin is geheel betegeld en heeft een poort naar de naastgelegen gang. Een buitenkraantje is aanwezig. De berging is ruim en voorzien van elektra.
Bijzonderheden
-Deze woning heeft een mooie ligging
-Vier slaapkamers
-Deels dubbel glas
-HR-kombiketel is van 2007
-Grotendeels voorzien van rolluiken;
-Veel parkeergelegenheid in de omgeving;
-Voorzieningen zoals winkels en scholen in de nabijheid.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 280.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.666,67
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Eindwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1969
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
366 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
15-11-2033
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR-combi (Gas Combiketel uit 2007, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
50 m² (8.4 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Helmond
Sectie
B
Perceelnummer
4314
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom