Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Edelhertlaan 22 in Helmond 5704 DR

Edelhertlaan 22

5704 DR Helmond
Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Omschrijving

EDELHERTLAAN 22 TE HELMOND (BROUWHUIS)

Deze 2/1-kapwoning met garage heeft een uitgebouwde begane grond, een grote  overkapping en een met een extra brede dakkapel vergrote tweede verdieping. Kortom er is meer ruimte en dat merkt u bijvoorbeeld door de royalere woonkamer en de mogelijkheid voor vier slaapkamers. Een luxe badkamer, een fraaie eikenhouten vloer, mooi stucwerk, een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 109 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Kaart

Route van naar Edelhertlaan 22, 5704 DR Helmond

Omschrijving

EDELHERTLAAN 22 TE HELMOND (BROUWHUIS)

Deze 2/1-kapwoning met garage heeft een uitgebouwde begane grond, een grote  overkapping en een met een extra brede dakkapel vergrote tweede verdieping. Kortom er is meer ruimte en dat merkt u bijvoorbeeld door de royalere woonkamer en de mogelijkheid voor vier slaapkamers. Een luxe badkamer, een fraaie eikenhouten vloer, mooi stucwerk, een energielabel B en een onderhoudsvriendelijke tuin zijn slechts enkel zaken die deze woning u te bieden heeft. De woning is zorgvuldig onderhouden waardoor deze woning, met een eventuele aanpassing van de keuken, instapklaar is. Voorzieningen zoals een winkelcentrum, scholen en een station zijn in de nabijheid. Gunstige ligging ten aanzien van uitvalswegen richting de A67.

Begane grond
De entree van de woning is in de uitbouw aan de voorzijde gelegen. Via de entree komt u in de hal met geoliede eikenhouten vloer. Deze hal geeft u de toegang tot de woonkamer, het gastentoilet, de meterkast en de dichte trapopgang.

De tussendeur naar de woonkamer valt in deze hal direct op. Het glas-in-lood in deze paneeldeur zorgt voor extra licht en sfeer. Het gastentoilet is vernieuwd in 2017 en heeft een wancloset met softclose zitting en een ingebouwde toiletblokhouder voor onzichtbare verfrissing. Het toilet is geheel betegeld en heeft een raampje.

U komt aan de voorzijde de woonkamer binnen in de royale zithoek. Deze zithoek heeft twee ramen. Bij het dubbele raam aan de voorzijde is de radiator fraai omtimmert. Het raam in de zijgevel loopt door tot aan de vloer.  De woonkamer is duidelijk ruimer van opzet omdat de woning is uitgebouwd en de keuken in deze aansluitend gelegen uitbouw is gesitueerd. Het plaatsen van een royale eethoek is dan ook geen enkel probleem omdat de woonkamer aan de achterzijde erg breed is. Praktisch is de bergkast onder de trap. Op de vloer van de woonkamer ligt dezelfde geoliede massieve eikenhouten vloer als in de hal. De wanden en plafond zijn gestuukt. Het plafond heeft een strakke lijst. De woonkamer is circa 31m² groot, circa 7,5 meter diep en zoals gezegd goed indeelbaar. Samen met de uitbouw van ruim 13m² heeft u een living van bijna 45m².

De uitbouw is erg licht. Dit komt door de brede schuifpui met naastgelegen raam en de lichtkoepel. Op de vloer ligt een keramische tegel met vloerverwarming. Behalve vloerverwarming is hier ook een airco. Vanuit de woonkamer zijn er twee doorgangen naar de uitbouw. De eerste gaat naar de keuken en de tweede naar de speelruimte. Deze speelruimte kunt u op meerdere manieren gebruiken. Bijvoorbeeld voor een eethoek of een werkplek. De keuken heeft twee keukenmeubels, een wandmeubel met bovenkastje en kookgedeelte en een schiereiland met spoelgedeelte. De werkbladen zijn van kunststof en de achterwanden zijn betegeld.
Aan apparatuur is aanwezig: een heteluchtoven, een 4-pits gaskookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een losse vaatwasser en een koelkast.

Eerste verdieping
De overloop van deze 1e verdieping geeft u toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Op de vloer ligt duurzaam vinyl dat ook op de slaapkamers gelegen is. De slaapkamers zijn 11,4m², 5,8m² en 9,5m² groot. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een hoekraam en daardoor een mooi uitzicht over de Edelhertlaan. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft ook een hoekraam. De derde slaapkamer aan de achterzijde heeft een dubbel raam.

De badkamer heeft een raam dat zorgt voor natuurlijke lichtinval. Deze badkamer heeft een wandcloset, een ruime inloopdouche met glazen douchewand en thermostaatkraan. Ook is er een breed badmeubel met lades, wastafel en daarboven een grote spiegel. Verder is er een designradiator. De wanden van de badkamer zijn geheel betegeld.

Tweede verdieping
De tweede verdieping van deze woning heeft een vaste trap en een zeer brede dakkapel. Deze dakkapel zorgt voor opvallend veel extra ruimte op deze verdieping. Bij bovenkomst komt u in een erg lichte ruimte. In de schuinte is nog wat extra bergruimte. De technische zaken zoals de Remeha HR-combiketel (2006), de mechanische ventilatie en witgoedaansluitingen zijn keurig weggewerkt in een ruime kast. Op de vloer ligt laminaat. Door de dakkapel kunt u hier een slaapkamer maken.

De tuin
De zonnige tuin is op het westen gelegen en is geheel bestraat. De diepe overkapping heeft inbouwspots met dimmer en is over de volle breedte van het perceel gelegen. U kunt zo droog bij de bijkeuken en garage komen. Het overdekte terras heeft een optimaal contact met de uitbouw van de woning. De omheining wordt gevormd door een strakke moderne houten schutting.

Garage
In de garage met smeervloer en dubbele openslaande garagedeuren vindt u de witgoedaansluitingen. Achter de garage ligt de betegelde bijkeuken met kraantje en schrobputje. Voor de garage is een ruime oprit gelegen. Bij de garagedeur zijn twee inbouwspots met timer.

Bijzonderheden
- Groen energielabel B
- Ruimer door uitbouw en dakkapel
- Vaste trap naar tweede verdieping
- Deels voorzien van rolluiken
- Goed onderhouden
- Lichte woning
- Ruime parkeermogelijkheden
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 203 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Inhoud 406 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-08-2027 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel HR Combi Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (8.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Geen garage, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Airconditioning Ja Schuifpui Ja Kadaster: X 1546 Helmond Oppervlakte 203 m²

Video's

Plattegronden

Edelhertlaan 22 in Helmond 5704 DR Edelhertlaan 22 in Helmond 5704 DR Edelhertlaan 22 in Helmond 5704 DR Edelhertlaan 22 in Helmond 5704 DR

360° Foto's

Route van naar Edelhertlaan 22, 5704 DR Helmond

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.